卖房过户费由谁承担

发布网友发布时间：2022-05-09 21:56

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热心网友时间：2023-10-23 11:01

卖房过户费由买房人承担。
房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户产生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、*。其中个人所得税的税率一般是1%，个人所得税=成交价x1%。免交个人所得税的条件有这些：房东出售的房屋就是家庭的首套的住房；如果说房屋为普通住宅，同时房产证发证日期满五年或者是缴纳契税证明满五年。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方*土地管理部门申请登记，经县级以上地方*土地管理部门核实，由同级*颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方*房产管理部门申请登记，由县级以上地方*房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方*房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级*土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级*土地管理部门核实，由同级*更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。