国外老高层怎么处理?

发布网友发布时间：2022-05-09 16:25

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好二三四时间：2022-09-09 17:08

高层楼房的安置成本高、盈利空间小，因此开发商拆迁的可能性几乎为零。如果高层住宅老化后一直没有开发商愿意拆迁，那业主就只能冒着生命危险继续住，或者再买一套房子搬离。将来政府会想办法解决这个问题，但现在大城市都是密密麻麻的高楼，政府要解决这个问题需耗费的资金难以预计，这也是一个问题。

高楼老化成为危房后，业主可以自发筹钱将房子重建，但成本非常高，且周期长，业主在房子重建期间还要自行解决一家老小的住房问题。另外，一栋楼里的住户有上百户，每个小区就有上千户甚至更多，在这么多的业主里总有不愿意花钱重建的人存在。重建房子业主要一次性出资，房子建好后还要装修，各个环节都存在一定的难度，还不如贷款再买一套房子。现在看来，高层住宅的确存在不少的优点，但未来老化后该何去何从也是购房者应该考虑的一个问题。

热心网友时间：2024-11-26 17:28

欧美等西方国家，楼房使用寿命较长，有的住宅己超过100年，依然健在使用。中国楼房一般设计使用寿命为50年，抗震等级7级。实际上，没有大震等外部原因影响，使用寿命将远远超过50年。

现在的框剪结构的高层住上100年都不是问题，但是一个城市需要发展，改变城市面貌，一般的居民楼，都不会超过30年就必然会被拆迁。

30年前的技术，已经满足不了现在人们对住宅的要求，那么30年后，现在还先进的建筑技术，30年后也会过时，还有就是也只有在新老的更替中，当局*才会有房地产市场的税金收入。

扩展资料：

在一个城市，最常见的就是高楼林立，高楼大厦的拔地而起见证了一个城市的崛起，也见证了咱们国家的崛起。但是随着高楼大厦越建越多，随着时间的推移，高楼也开始老化，慢慢出现了各种各样的问题。

特别是对于高层住宅，有的已经开始影响人们的正常生活。咱们国家的住宅土地产权是70年，房子能不能住70年咱们不知道，高层住房的机械设备和配套设施肯定用不了70年。甚至一二十年就会出现各种问题，二三十年后问题可能会更严重。

高层住宅不像低层住宅那样老旧后有开发商接受拆迁，对于高层住宅开发商拆迁毫无利益可图。所以，很多人都担心高层住宅老化了怎么办，特别是电梯、线路和消防设施等问题。很多人担心，二三十年后高层住宅可能会成为“贫民窟”。