房子70年产权到期以后,高层房已经损坏不能居住了,应该怎么办?

发布网友发布时间：2022-05-09 16:25

共5个回答

热心网友时间：2023-10-09 07:39

产权70年到期后，需要向国家续交土地使用费；高层房屋损坏不能居住，若在设计期限内，可申请赔付维修等，如是，超过了设计年限，国家还没有出台相关法律法规。

房子70年产权到期，具体指土地使用权是70年，与房子使用寿命是没有关系的。其实就是说房主们从开发商手中买到了不到70年的土地使用权。因为商品房的土地是国家的，不可以进行转让所有权，只有使用权利。当土地使用权到期后，国家法律规定，可以续交土地出让金即可继续居住。其实有些地方已经有土地使用权到期的情况，到期后自动续期即可。所以不用担心。

高层房屋使用70年已经损坏不能居住的情况。按理说房屋的所有权是归业主个人所有，属于私人财产，一般住宅房屋根据当地地质气候等情况，设计使用寿命不同，一般在30年-70年之间。对于到达设计使用年限后出现损坏的房屋，具体怎么办？国家还没有相关的管理办法出台。具体是维修后继续使用，还是拆除后新建，都是未知数。

对于还没有使用够70年或者应该达到的使用寿命的房屋，发生工程质量或者设计问题，造成不能使用的，根据法律规定都是终身责任制的，所以会追究相关开发商、建筑商、设计院，质检等各方面责任。现在的房屋建设还没有出现已经居住七十年的情况，所以暂时还没有遇见上述情况的发生，相信国家相关的法律法规正在研究之中。

热心网友时间：2023-10-09 07:40

产权到期后，国家会收回土地权利，那时候你就住不成了

热心网友时间：2023-10-09 07:40

产权到期，高层房不能居住可以联系房产商解决。

热心网友时间：2023-10-09 07:41

具体的*还没有出来，不过还是要开发商做好日常保养。

热心网友时间：2023-10-09 07:42

具体怎么处理现在还没有可行办法，到时候地上归住户所有，土地归国家所有。