高层的房子以后成了老房子怎么办?
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发布时间：2022-05-09 16:25
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热心网友
时间：2023-10-09 07:39
世界上任何东西的寿命都是有限度的，我们盖的房子早晚有一天会变成老房子。现在盖房子的技术在不断的改进，以前的砖混房比较不安全，现在为了安全考虑已经变成了框架式房屋。这种房屋如果在发生地震等危害的时候，就算倒塌了，也不会像传统的房子一样给人带来特别大的伤害。
现在的小楼房盖的越来越高，以前的楼梯房变成了电梯房，人们对住房的需求正在不断的发生变化，房屋的设计与之相应也在不断的变化。有些人担心咱们的高层住房变成了老房子，他们不知道该怎么处理。咱们一般的房屋寿命在50年，超过50年以后房子就会变成危房，50年一到会有专门的部门对房屋进行检测。
如果房屋的质量比较差的话，可能根本就坚持不到50年。如果是比较矮的几层房子，咱们把它拆了重新盖就是了。但是现在的房子普遍都比较高，对于房屋来说越高越难拆。咱们现在盖房子的技术在不断的提升，我觉得它的寿命绝对不止50年。
上海有很多早期的高楼大厦已经矗立了几百年，仍然屹立不倒。咱们现在的钢筋混凝土比过去的质量好多了，一定能够坚持更久的时间。我觉得现在的高层住房还是比较年轻的，就算有一天这些房子老化了，咱们的后代也会用新的技术来应对。咱们现在只要把房子盖好，将来老房子的拆卸一定有办法解决。
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时间：2023-10-09 07:40
不动产证期限一般为70年，也就说，一般买的新建的高层的话，在不动产期限70年以内，房屋会超过设计使用年限。既有住宅达到设计使用年限或遭遇重大灾害后，需要继续使用时，应委托具有相应资质的机构鉴定，并根据鉴定结论进行处理。
只要处理之后的鉴定数据能够达到安全使用要求，一般来说是可以继续使用的。至于房子的不动产权证期限70年问题，《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
在新房70年以后，*一般会出台相关*来整治影响市容市貌的老旧房屋，所以，对于高层的房子以后成了老房子，大可不必担心。*会宏观*和治理房地产市场，同时也严格按照*法规监管房地产行业。高层的房子变成老房子以后，*也会出台相应的*予以治理。
处理办法
1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。此外，再次申请的期限不应该超过30年。
2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
热心网友
时间：2023-10-09 07:40
其实大家在使用房子的过程之中都会遇到各种各样的问题，比如说现在就有一些高层的楼房变成老房子，很多的人都对这样的一种情况表示十分的疑惑，不知道到底该怎样面对这样的一种状况。
其实对于这种多层房屋来说，大多数的开发商都并不会将高层建筑拆除的，如果说高层建筑变成老房子的话，那么可以适当地采用一些方法来将它进行解决。现在很多的人都认为开发商可能会将这些高层的建筑拆除，但实际上开发商他并不是慈善家，因此你会发现很多的开发商对于那些已经变成老房子的高层建筑都并不会太过于在意。
这是由于要拆除这些楼层比较高的建筑，其实是需要花费比较大的时间和精力的，甚至需要很多的钱财。所以大多数的开发商从利益的角度出发的话，根本就不会选择去将这些高层的建筑拆除，他们可能会选择去拆一些平房或者是工厂，但是绝对不会选择去拆除那些高层的建筑。
因此你要是想等待开发商将他们拆除的话，那基本上是没有太多的可能的，只能够是通过依靠*的方式等待*出台相关的*，将高层的住户进行拆除。毕竟现在我国的高层住户它的使用寿命一般都比较的短，大概在30年到50年这个时间之内。而且高层住户里面的电梯它的老化速度是比较快的，所以说可以等待*出台相关的*来解决这样的一个问题。
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时间：2023-10-09 07:41
热心网友
时间：2023-10-09 07:42
