连云港租房规则有哪些改变?
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发布时间：2022-05-09 20:00
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热心网友
时间：2023-10-16 14:52
在连云港的房东和租客要注意了！
江苏省近日发布了
《关于加强出租房屋管理消除安全隐患的通告》
针对出租房屋进行了一系列规范
并且从即日起至今年底
江苏省将开展近5个月的出租房屋安全隐患集中整治
可以说是要搞大动作了！
厨卫阳台不能住人
通告中对这些方面作出了规定：
租赁双方对安全负责
出租房屋所有人应当确保所出租房屋及室内设施符合规定的安全条件，并按照法律规定和合同约定对出租房屋安全负责。
有下列情形之一的房屋不得出租
1.属于违法建筑的；
2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
3.违反规定改变房屋使用性质的；
4.法律法规禁止出租的其他情形。
房间不能分割改建
出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地*规定的最低标准；厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
合同订立30天内办理登记备案
出租人应当自房屋租赁合同订立后三十日内，到租赁房屋所在地市、县*建设（房产）部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
不得无照经营
单位和个人不得利用出租房屋从事无照经营活动，房屋中介机构不得无照经营。
出租人不得有下列行为
1.将房屋出租给无身份证件的人居住的；
2.不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的；
3.未履行出租房屋治安责任的；
4.明知他人利用出租房屋进行违法犯罪活动仍然将房屋出租，或者不向*机关报告的；
5.未经*机关许可，以房屋出租名义，按日、时提供住宿服务的；
6.为宣扬恐怖主义、极端主义或者实施恐怖主义、极端主义活动提供出租房屋的；
7.有其他违法犯罪行为的。
出租房屋应当符合消防安全管理规定
不得有下列情形：
1.损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；
2.占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；
3.占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；
4.人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；
5.对火灾隐患经*消防机构通知后不及时采取措施消除的；
6.其他消防安全违法行为。
想租房的朋友们一定要注意一下了。
