绿皮房产证和红皮房产证有什么区别
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发布时间：2022-05-09 20:11
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热心网友
时间：2023-10-17 03:22
房产证。
一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。
因办理流程不同，新房和二手房房产证（不动产权证）办理时间也有差异。
新房
新房房产证（不动产权证）办理比较繁琐，交房之后，需要对房屋进行重新测绘，根据实际的建筑面积，房款多退少补。之后，再有开发商提出申请，进行产权分割。如果各项设施均符合规范，验收通过之后，房管部门就会受理。因而，新房房产证（不动产权证）办理时间比较长，一旦其中某个环节出了问题，就会延长办理周期。
1、办理程序
①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
②初审：*员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
③查丈：*员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合*规定的给予审批，确定房屋产权；
⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳*费；
⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
2、拿证时间
目前，很多开发商都会替业主代办。如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延*的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
二手房
二手房由于产权清晰，一旦交易完成后，就可以办理房产证（不动产权证）。
1、二手房过户流程
①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。
②买卖双方签订二手房买卖合同。
③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。
④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。
⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。
⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。
⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
⑧买方凭完税契证到房管部门办理不动产权证。
2、拿证时间
一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。
以上新房与二手房办理房产证（不动产权证）大约需要的时间，仅供参考。
热心网友
时间：2023-10-17 03:22
拥有一套房子最主要的证明那就是房产证了，不过有网友提出这么一个问题，妈妈房产证是绿皮的，而自己家的房产证是红皮的，这之间有什么区别呢？那么房产证分为绿皮和红皮，这之间有什么区别吗？听专家分析完，又涨知识了。
一、绿皮
绿皮房产证是用于记载非市场商品房地产，凡是绿皮的房产证，一律不得买卖，如果需要抵押或出租的，要按有关规定办理。简单来说，一般国家分配的福利房或者是军民放，这类的房子发的就是绿皮的房产证，表面上是你的房子，但是房子的所有权是归国家所有的。因为这类的房子是属于国家公共的财产，你也只有行使住的权利，不能进行投资或者是买卖，就算要出租也需要办理一系列的手续才能出租。
二、红皮
红皮《房地产证》用于记载市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利。通常来说，大家买房基本上见到的都是红皮的房产证。那么与绿皮房产证相反的是，拥有红皮房产证就是拥有对房子的产权证，有着行使房子所有权的权利。通俗点来讲，就是你想把房子卖了，或者是租了，甚至是贷款投资都是合法的，因为这是属于你的个人财产。
热心网友
时间：2023-10-17 03:22
这种房产证可以证明房屋是属于个人的私人财产，不管是出租，转卖或者是其他的合法行为，都受到法律保护。
绿色的房产证：绿本是房地产权共有(用)证，主要侧重针对经济适用房、福利房等*性用房。
简单来说，绿本就是我们所说的小产权房，享受一系列的福利制度，但也*了不少的权益。
热心网友
时间：2023-10-17 03:23
