发布网友 发布时间:2022-04-21 17:45
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热心网友 时间:2023-09-15 03:59
一,公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要供当时中等收入的高级职员、*公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含义,我们先要了解地产业中的另一个概念,叫多家庭楼宇(Multifamily Houshing)。这一概念的含义是,拥有一个以上居住单位(Unit),或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。第一类是二至四个居住单位之楼宇,这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes,三家庭叫做Triplexes,四家庭叫做Quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇,这就是通常我们所说的公寓(Apartment Building)。
二,公寓商品房是否住宅要看它的用地性质。用地性质是住宅,那就是住宅用房,70年使用权;用地性质是商业,那就是商务公寓,40年使用权,还有一种是酒店式公寓,也是40年使用权。
三,公寓类型大致可分为以下三类:
热心网友 时间:2023-09-15 03:59
公寓、办公、住宅、商业、车库等都是不同的房屋用途,是不相同的使用性质。热心网友 时间:2023-09-15 04:00
1·住宅
热心网友 时间:2023-09-15 04:01
都是的,就是房子的性质不一样。