房子卖了,刚签了个卖房协议,还没过户,买主想用现在也就是我的房子贷款,能行吗？

发布网友发布时间：2022-05-10 07:27

共4个回答

热心网友时间：2023-11-20 17:11

不行。没过户，房子各义上还是你的，那用这个房子贷款，其实质是你贷了款，而贷款又不能到你名下，但还贷的责任是贷款人也就是你，将来房子一过户，房子不再是你的，但你得还贷，这不是什么都没得到，到成了替买房人还贷了吗！千万不能这么办。一定要先付清房款再过户，他愿意再抵押贷款就是他自己的事了。也可以在中介的担保下先过户，再由买房人贷款，在中介担保下在规定的时间内付清房款。

热心网友时间：2023-11-20 17:12

1、不可以的，只能过户后用他自己名下的房子去贷款。
2、你想帮他贷款，贷款人也只能是你，小心*。
3、买房人没这么多钱，要贷款一般流程是这样的，签订（网签）购房合同，支付首付或大部分房款，合同里写明先过户，办贷款，银行贷款放款收款就是卖家你了，
4、有一定的风险哦，一定要确认买家能办出贷款，万一买家贷款因个人原因办不出，再撤消过户手续有点麻烦的。

热心网友时间：2023-11-20 17:12

房子卖了，也签了协议，关键是房款给了没有，如果给了，你可以用房款还清贷款了，买家就能住了。可以先住进去，然后在过户。

热心网友时间：2023-11-20 17:13

过户之后他才能贷款。但是过户了等他给你钱就非常被动。不如先交钱再过户。能不能行看你决定。只是那样后续问题多。