二手房贷款转贷需要买房者把卖房者的贷款全部交清吗?

发布网友发布时间：2022-05-10 07:27

共2个回答

热心网友时间：2023-11-20 17:11

二手房的交易不存在“转贷”形为，购二手房遇到原房东有贷款的情况不叫“转贷”，其操作流程和全款证在手的二手房交易流程一样，之是在之前需要将原房东欠银行的钱全部还上，然后拿银行出具的“结清证明”到房管局解除抵押登记，再进行过户贷款手续，具体流程如下：
贷款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交买方贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、买方贷款银行审批
5、向卖方原贷款银行申请提前还贷，领取房产证
6、解除原贷款抵押登记
7、房屋过户，支付首付款
8、交税、领取新房产证
9、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
10、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
11、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

热心网友时间：2023-11-20 17:11

把贷款都还了，您这边才能继续贷。需要把业主的以前贷款解压