什么叫酒店式公寓请问?
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发布时间：2022-05-10 04:49
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热心网友
时间：2023-05-11 17:43
某公司帮你托管，某公司把你的房子打包成商务公寓，海景房，园景房，等等好听的名字租给需要的客人。
得到的收益扣去某公司的管理费用剩下的就是你的了。比租出去收益要大的多。
热心网友
时间：2023-05-11 17:43
酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。
酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。
购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。
酒店式公寓和普通住宅区别：
1、户口*不同。酒店式公寓和普通住宅购买或转让房源时所缴纳的费用、户口的*等等方面都有很大的区别，影响后期生活的便利性；
2、产权年限不同。酒店式公寓的产权期限一般为40年，而普通住宅的土地期限为70年，所以购买之前先要了解到底土地性质是商业还是住宅，差将近一半了；
3、生活配套费用不同。很多酒店式公寓，是没煤气的，只能用烧电的那种，很不适合普通老百姓了，其次，大部分酒店式公寓（当然不是全部），它的水电煤是按照商业性质收的，也就是比普通民用的水电煤高出许多。另外酒店式公寓的物业费，一般也要高于普通住宅；
4、首付金额及贷款的*不同。一些年轻人喜欢用酒店式住房当做婚房，只要你觉得合适就可以，但是贷款的话首付5成贷款5成。不过酒店式公寓的房子一般都是精装修，有的还附赠家电，很打动人；
5、房屋土地性质不同。酒店式公寓其实就是商住两用的房屋。但是土地性质是商业，而不是住宅；普通住宅就是平常所说的商品房，土地性质就是住宅用地。在产权交易的时候，会由于土地性质的不同，在税费方面有所差异。
扩展资料：
酒店式公寓拥有独立产权、配置包括厨卫在内的综合套间物业，整个大厦提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业服务、租赁服务。投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租，获得投资回报。
虽然国家目前还没有严格界定酒店式公寓与普通住宅的区别，但在规划设计中，酒店式公寓与普通住宅有着很大不同，其中与消费者利益密切相关的是，由于结构和使用功能不同，公寓的公摊面积要远远高于普通住宅的公摊面积，更重要的是土地使用年限不同。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让最高年限居住用地为七十年；综合用地为五十年。专家称受到国家房地产**影响，大量热钱开始关注写字楼市场。2012年六月中旬重庆两江新区写字楼出租在地方*支持下，租金环比降低两成，按目前数据来看,这种降低形势将本季度继续。
在购房合同上应该注明是住宅还是酒店式公寓，它不填写实际上就隐瞒了重大事实。这是合同上的一个缺陷，这实际上涉嫌侵害了消费者的知情权。
参考资料来源：百度百科-酒店式公寓
百度百科-普通住宅
热心网友
时间：2023-05-11 17:43
酒店式公寓可以分为商住、商务及新生代酒店式公寓三种类型。
酒店式公寓特点：
一：户型面积从几十平方米到几百平方米不等，在装修上统一为精装修。
二：酒店式公寓项目 是个性化设计，不流于一般形式。
三：业主拥有酒店独立产权。
四：统一为酒店式管理
五：兼具居住度假与投资两种功能。
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时间：2023-05-11 17:44
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时间：2023-05-11 17:45
