土地使用年限为70年商业用地，但评估公司按照40年评估。在法律上可以主张剩余30年的价值吗？有何依据呢？

发布网友发布时间：2022-05-10 03:31

共3个回答

热心网友时间：2023-10-27 20:24

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
　　（一）居住用地七十年；
　　（二）工业用地五十年；
　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
　　（五）综合或者其他用地五十年。
由上可知，法律上不可以主张剩余30年的价值。

热心网友时间：2023-10-27 20:25

　　根据国家法律规定，商业用地出让年限为40年，没有70年之说，70年指的是居住用地。因此，你们无权主张剩余30年的价值。

　　法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
　　（一）居住用地七十年；
　　（二）工业用地五十年；
　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
　　（五）综合或者其他用地五十年。

热心网友时间：2023-10-27 20:25

商业地最多40年。。。。70年无效。。。