工业用建筑物评估价格与有无产权证是否有关?

发布网友发布时间：2022-05-10 03:31

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热心网友时间：2023-10-27 20:24

有关，有产权证价值高。
土地使用权确认在中国有关土地管理的法律文件中，被称为土地确权。不论称谓如何，实质上都是对土地使用权归属的确认。土地确权是中国《土地管理法》中很重要的一个法律环节。
根据是否完成项目建设验收并投产制定工业项目用地产权分割*。一般工业、仓储用地是一个有机的统一整体，为了减少用途“转性”风险，工业用地产权不宜按功能区进行分割。但鉴于目前存量工业用地存在部分闲置或低效利用的现象，有条件允许对节余工业用地产权分割可以有效盘活闲置低效用地。为此，建议对于一般性工业项目用地可以区分新供与存量分别制定产权分割*。新供应的工业用地要严格规定在项目完成竣工验收和投产前产权分割转让、互换、出资、赠与所涉及的土地增值收益全部归*所有，并写入土地出让合同。对于项目完成竣工验收和投产后产权分割的，可以由*和用地单位按比例分配土地增值收益，具体分配比例可由各地根据当地实际和具体项目情况自行确定。对于因*原因产生的闲置用地或历史遗留问题造成的低效用地处置，可参照项目完成竣工验收和投产后产权分割的规定执行。对于功能分区明显的，原则上要禁止工业用地按功能区分割产权。