公用建筑面积分摊系数这个是什么意思

发布网友 发布时间：2022-05-10 02:03

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热心网友 时间：2023-10-18 18:09

　　公有建筑面积分摊系数：整幢建筑物的公有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值，即为公有建筑面积分摊系数。
　　公摊系数也叫公摊率。是建筑公摊面积与套内面积的比值。简单的说，公共部分的面积要分给每家每户，大家来承担建筑成本。比如你买的住房，走廊、出入通道、外墙面积的一半、设备房等，都属于需要分摊的面积，公摊率越大，表示你的住房分摊到的公共面积就越多。一般多层的建筑，分摊系数在5～10%，高层建筑15～30%公用建筑面积分摊系数计算公式为：
　　公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/套内建筑面积之和

热心网友 时间：2023-10-18 18:09

就是

公摊系数也叫公摊率。是建筑公摊面积与套内面积的比值。简单的说，公共部分的面积要分给每家每户，大家来承担建筑成本。

比如你买的住房，走廊、出入通道、外墙面积的一半、设备房等，都属于需要分摊的面积，公摊率越大，表示你的住房分摊到的公共面积就越多。

一般多层的建筑，分摊系数在5～10%，高层建筑15～30%

分摊率高，不见得就不好。比方说设计者为了降低公摊率，在许可范围内尽可能缩小公共走廊（公共区域）的面积，可能会造成很多生活的不便利，比如走廊太小，显得很小气，同时有可能发生较大的家具无法搬运的可能。

具体，要看建筑的实际情况：功能、设计定位等，来区分对待分摊系数的问题。

热心网友 时间：2023-10-18 18:09

公摊系数也叫公摊率。是建筑公摊面积与套内面积的比值。简单的说，公共部分的面积要分给每家每户，大家来承担建筑成本。

比如你买的住房，走廊、出入通道、外墙面积的一半、设备房等，都属于需要分摊的面积，公摊率越大，表示你的住房分摊到的公共面积就越多。

一般多层的建筑，分摊系数在5～10%，高层建筑15～30%

分摊率高，不见得就不好。比方说设计者为了降低公摊率，在许可范围内尽可能缩小公共走廊（公共区域）的面积，可能会造成很多生活的不便利，比如走廊太小，显得很小气，同时有可能发生较大的家具无法搬运的可能。

具体，要看建筑的实际情况：功能、设计定位等，来区分对待分摊系数的问题。

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热心网友 时间：2023-10-18 18:10

公摊系数就是 你的套内面积乘以公摊系数 得出你应该讼摊的面积，
这个系数是你按照一幢楼计算出来的。
就是这幢楼除了每户套内面积和以外的面积就是分摊面积。包括门厅、大堂、楼梯间、电梯间、电井、水暖井、配电间、弱电间、热力小室等等。
不过现在的楼大多都不是多层了。而是高层，设计的用途等也多。所以分摊也出现了多级分摊。

简单来说就是谁使用谁分摊的原则。