小产权转正有可能吗?难在哪儿?

发布网友发布时间：2024-10-13 16:10

共1个回答

热心网友时间：2024-10-30 17:36

北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道。

提问者:

我有北京购房资格，单身，错过最佳购房时机，眼见房价波动焦虑，考虑小产权房未来。

关注通州的太玉园和大兴的长丰园，太玉园有影城利好，可能拆迁，长丰园近总部基地，转大产权可能性大。

询问转大产权费用。

回答:

1、过户费15万，各地价格不同，涨幅较大。长丰园价格更高，费率远超大产权。

2、长丰园地段一般，大兴规划不明，发展受限，投资风险大。

3、太玉园拆迁传闻不可信，拆迁补偿远超市场价，不切实际。

4、小产权未来无明显前景，不会如中介所言。

5、200万购房，转大产权需额外支付45万，利润空间大，与房住不炒*不符。

6、公平性问题，小产权业主未缴纳土地出让金，却享受同等服务，与法律精神背离。

7、小产权转正手续复杂，时间漫长，难以实现。

8、建议关注合法房产，确保法律与公平性。