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两个人离婚房子有贷款怎么过户

发布网友 发布时间:2024-10-13 06:51

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热心网友 时间:2024-11-02 14:32

在离婚涉及到房子有贷款的情况下,首先需要明白该房产属于夫妻共同财产,其估价减去已还贷款后,剩余债务需均分。若一方欲过户,需向另一方支付相应金额。过户时,需携带相关材料至房屋登记管理部门进行登记。法律依据为《中华人民共和国民法典》中关于不动产物权设立、变更、转让和消灭应登记的规定以及关于夫妻共同财产的规定。夫妻对共同财产享有平等处理权,离婚时共同财产的分割应遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。对于家庭土地承包经营中的权益,应依法予以保护。
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