收费停车场归哪个部门管
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发布时间：2024-10-13 06:41
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时间：2024-12-05 00:02
停车位收费属于哪个部门管？停车场属于*交通管理部门管辖。根据《停车场建设和管理暂行规定》:
1、第六条单位或者个人需要临时占用停车场作为非停车之用时，应征得当地*交通管理部门同意。改变停车场的使用性质，须经当地*交通管理部门和城市规划部门批准。
2、第七条需要利用街道、公共广场作为临时停车场地的，应由*交通管理部门会同城市规划部门统一规划，由*交通管理部门统一管理。
3、第八条公共停车场可以收取停车管理费，有条件为社会车辆提供服务的专用停车场，也可以收取停车管理费。在停车场停车者，必须服从管理人员的指挥。鼓励单位、个人投资兴建公共停车场，建设者可按当地*有关规定收取停车管理费。
4、第九条*交通管理部门应当协同城市规划部门制订停车场的规划，并对停车场的建设和管理实行监督。
5、第十条对违反本规定者，*交通管理部门和城市规划部门予以制止纠正，并视其情节轻重，根据有关规定给予警告、罚款、吊销建筑许可证的处罚。
二、停车位收费的内容有哪些通常来说，地面停车位管理(服务)费用包括三部分:
第一部分:停车服务费(业主给物业公司的佣金);业主和物业公司之间协商处理。也有*价格主管部门区别制定指导价。
第二部分:车位维修养护费(物业公司的成本);车位日常维修养护发生的费用。
第三部分:收益。因为一个物业管理区域内并不是每一位业主都有车位，有车的业主使用小区全体业主所有的停车位应该是有偿的，这也符合公平原则。除非业主大会同意有车的业主无偿使用停车位。至于收费标准，应由业主大会决定。物业公司可以代收，代经营，这部分收益在弥补车位维修养护费用之外还有剩余的，应该归全体业主所有。
以上三部分内容，最好在《停车服务协议》中分别单独体现，尤其是停车服务费与停车收益要分别约定。
三、小区外面停车位收费合法吗需考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。
根据《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。由此可知，土地使用费收费的法律依据是《民法典》，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。
而管理费的收费依据是《民法典》及*颁布的《物业管理条例》。《民法典》第八百八十八条保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动，将物品存放在指定场所的，视为保管，但是当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。
而《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。由此，物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。
综上所述，公共停车场可以收取停车管理费，有条件为社会车辆提供服务的专用停车场，也可以收取停车管理费。停车费是由*交通管理部门管辖。
