未满两年的房子过户费应该怎么计算

发布网友发布时间：2024-10-13 06:54

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热心网友时间：2024-11-24 22:08

购买未满两年的房屋时，需了解的过户费用包括以下几点：
首先，契税为房款的1.5%，面积超过144平米的需额外支付3%，而面积在90平米以下且为首次购房的，契税则为1%。通常情况下，该费用由购买方承担，除非双方另有约定。
其次，印花税按照房款的0.05%收取。
再者，交易费用为3元/平方米，而测绘费则为1.36元/平方米。
权属登记费及取证费一般在200元之内，具体金额可能因地区差异而有所不同。
另外，交易费同样为3元/平方米，且印花税同样按照房款的0.05%计算。
最后，营业税的计算方式为房屋交易差价乘以5.5%，此费用通常由卖方承担，但若双方有特殊约定，则情况可能有所不同。