桐乡国际蚕丝城项目招商情况如何,预计何时开业?
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发布时间：2024-10-12 13:39
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时间：2024-10-29 00:34
桐乡国际蚕丝城项目是一项大型投资计划，其总投资超过12亿元，占地面积达到102.8亩。规划总建筑面积约15万平方米，分为三期建设，其中一期和二期专业市场面积分别为7.2万平方米和5.1万平方米，而商务酒店、写字楼和会展中心则占去3万平方米。
作为全国首个大型蚕丝专业市场，桐乡国际蚕丝城汇聚了众多知名企业，如罗莱家纺、富安娜、莎鲨等，沈莉高等也已入驻，体现了其在行业内的领先地位。项目规划用地总面积为68570.5㎡，拥有长达40年的独立产权，且提供现房销售，10年后有退房选择，年回报率保证至少8%。
地理位置优越，位于桐乡客运中心对面，与桐乡红星美凯龙、世贸中心、皮革城和浙北旅游购物中心相邻，商业环境极其活跃。一到三层商铺共计1800多间，主力面积15-30平米，占据市场80%份额，40-60平米和个别90平米的商铺也存在。一楼返租后的平均价格为27000元/平米，二楼则为18000元/平米。
目前，一期招商正在进行，预计今年10月盛大开业。项目共分为四层：一层为品牌蚕丝馆，二层特色蚕丝馆，三层综合蚕丝馆，四层商务配套馆。市场配备29部电梯和大型屋顶停车场，可容纳100多个车位。销售*上，采用统一招商、经营和管理，包租十年并委托十年，提供稳定的8%年回报，前三年返还于房价，后续年份以现金形式逐年递增。
从第六年至第八年，客户和管理公司按实收租金的九一分成，客户获得九成，管理公司得一成。第九年至第十年，变为二八分成，客户八成，管理公司两成。如果十年后投资者对市场前景有疑虑，可申请退房，确保投资零风险。
