物业管理企业是否法律、法规授权的组织?

发布网友发布时间：2024-10-12 06:27

共2个回答

热心网友时间：2024-11-25 13:12

否，物业管理公司不是行政机关，它是小区业主大会聘请的对小区进行日常管理的人，相对于业主，物业公司是服务者，业主是主人。如果对于物业管理公司不满意，可以由业主大会解除聘用合同，另选他家。同时，物业公司有违约或者其他行为给业主造成损害可以民事诉讼方式起诉他。

热心网友时间：2024-11-25 13:13

不是的。
我国物权法出台后，物业管理企业的名称改为物业服务企业，意思是削弱物业公司的管理职能，增强物业公司的服务职能，物业公司是具有独立核算、自主经营、自负盈亏的法人企业，在市场上通过招投标方式承接物业服务项目，根据与开发商或业委会签订的前期物业服务合同或物业服务合同的约定范围内行使物业管理和服务。
法律、法规没有赋予物业公司有执法授权，物业公司只能协助*职能部门进行违法行为的执法，物业公司向业主收取的物业费实际上是物业服务费，物业公司在日常管理服务中本身也要守法，不是过去房管所的职能。