【80平米房子过户费多少】80平米房子过户费大概要多少钱 房子过户方 ...
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发布时间：2024-10-12 12:05
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时间：2024-10-22 07:10
一、买房人应缴纳税费
1、契税
80平米房子过户费是按照房款的1%计算，对于90平方米以下的房子，首次购房一般按1%缴纳，买90到140平方米按1.5%缴纳，超过140平方米则按3%左右缴纳。
2、印花税
按房款的0.05%缴纳
3、交易费
固定3元/平方米，无论居住年限
4、测绘费
每平方米1.36元
5、权属登记费及取证费
通常在200元以内
二、卖房人应缴纳税费
1、印花税
按房款的0.05%缴纳
2、交易费
同买房人，每平方米3元
3、营业税
如果房屋产权满五年，免征；未满五年按房价5.5%缴纳
4、个人所得税
盈利部分20%或房款的1%，房产证满五年且为唯一住房可免征
房子过户方式有哪些
继承过户
一、需到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，获取死亡证明
二、到公证处办理继承权公证，提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明、继承人身份证件，遗嘱继承需提交遗嘱公证书
三、向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书、契税完税凭证
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承需支付相应税收
房屋转让
买卖双方签订房地产买卖合同，合同文本可使用示范文本或自制合同（自制合同需经法律服务机构预审），交易管理机构审核申请资料，包括材料合法性、信息一致性、产权清晰度、受让人资格、是否设定抵押、出租房屋的承租人是否放弃优先购买权、共有房地产的共有人是否放弃优先购买权等
