我今年五月份租了一间商铺期限到年底 下个月我想不做了 能退回...
发布网友
发布时间：2024-10-12 17:34
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热心网友
时间：2024-10-14 03:39
第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
你可以与房东采用协商的办法，（在协商期间不称为违约）就说再经营下去是有困难的。取得房东的同情理解，但还是要支付原约定的提前一个月的租金给房东。
热心网友
时间：2024-10-14 03:35
回答你的提问；
一、《合同法》第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
二、租赁期限内，承租人提前解除合同，不符合合同约定条件的，属于违约；
三、‘合同上写着如果不租房子需提前一个月给他说（没有标明是否为合约期满）“
以上这段话，只能证明可以提前一个月退租提出，并证明不了，不属于违约或不做赔偿，还要看合同其它条款规定。
综上所述，是否构成违约，以合同规定为准。
