房子没有房产证公证有用吗 没有房产证的房子有哪些危害
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发布时间：2024-10-13 09:45
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时间：2024-11-18 19:46
房子没有房产证公证是没有用的，也没有法律效应，应该要先有房产证，证明房屋所有权的问题，然后再进行公证。那么，没有房产证的房子能办理公证吗？一起来看看小编带来的详细介绍吧！
房子没有房产证公证有用吗
房子没有房产证公证没有用，也没有法律效应。房产公证的最根本问题就是房屋的所有权问题，房屋没有房产证就不能明确房屋所有权的问题，更不要说做房屋房产公证了，所以没有房产证的房屋做房产公证是没有用的。
没有房产证的房子能办理公证吗
没有房产证的房子不能办理公证。房产的买卖以办理权属转移登记为标准，没有房屋产权证的房产不允许进行交易、不能办理过户手续，提交公证申请时公证处也不予受理。
根据相关法律规定，有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：
(一)无民事行为能力人或者*民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；
(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的；
(三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；
(四)当事人之间对申请公证的事项有争议的；
(五)当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚*明材料的；
(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；
(七)申请公证的事项不真实、不合法的；
(八)申请公证的事项违背社会公德的；
(九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。
没有房产证的房子有哪些危害
1、不能买卖。房屋交易的最终成交是以房产过户为标准的，但是如果没有房产证，自然就办理不了过户。所以，没有房产证是没办法进行交易的。
2、不能抵押。很多人都会用房子作抵押，从银行或者其他信贷公司筹借资金。用房子作抵押的条件就是有房本，如果没有房产证，无论是银行还是信贷公司都不会轻易把钱借给你的。
3、不能出租。如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不能得到保护。
4、不能保护合法权益。当因为房子的产权问题与他人发生纠纷时，房产证是最重要的权益凭证。只要房本上写的是你的名字，你的权益就能得到尽可能的保障。
5、不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
6、不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。
