什么是成交价、网签价?

发布网友发布时间：2024-10-13 09:30

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热心网友时间：2024-12-12 06:49

成交价是指购房者实际支付给卖家的总金额，即房屋的最终交易价格。例如，若出价100万的房子以97万成交，成交价即为97万。

过户指导价是根据房屋用途、建造年代等综合因素制定的，用于二手房交易缴税的基准价。不同区域、不同小区、不同楼层的指导价各有差异，且有上下限，超出上限的非普通住宅需多交税费。

网签价是指在网管局系统中体现的成交价格，不能低于区域最低指导价，且最高可至合同价的90%-95%。网签价直接影响贷款额度和交税金额。

评估价是由专业机构通过评估方法给出的房产价值，银行据此放款。评估价越高，贷款额度越大，首付压力减轻。评估价的高低决定贷款和税收。

评估过程中，故意提高评估价可降低首付，但若被银行发现，贷款可能被拒，影响后续贷款，甚至追究法律责任。对待评估价需谨慎，避免侥幸心理。