朋友们来看看!盖房子 呵呵

发布网友 发布时间：2022-05-07 09:18

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热心网友 时间：2023-10-24 00:13

考虑楼主的综合条件分析，院子盖房建议用砖混，450元每平方左右，加楼层，一定是钢筋砼结构了，要600~700元每平方，跟上面说的一样，可能要植筋，估计柱子的钢筋应该是18或16的，要十几块钱一根，至于其他材料价，确实有各地差异，不过可以把说水泥，袋装起码要25元每袋（50kg加运费），钢筋现在正缝涨价，要5000元左右一吨，像你这种自己做老板，盖房子的，不用要我们的合同范本，太长，也不实用，我说几个关键点供你参考吧，1、工期--你想的；2、单价--平米包干不因材料涨价做调整，此单价包含交工所需全部材料及人工，人员的食住都由承包商承担（这个可能包工头会要高价格，跟他说按市场行情钢筋水泥会回落）；3、质量，因为你不懂所以只能从外观上要求了，也可以把主要的材料不报给他，跟他去买，这样还能保证点质量；4、付款条件，像这种工程，可以分先期支付造价的30%，或完工验收合格“一次付清”的方法（可以压他质保金的，因为他包工包料，应付保修责任，随便跟他谈压5%，2年后付，其实可以利用这条来压价）；5、设立个责任一条，甲乙双方责任，比如乙方（施工方）负责买运材料，在交工时清理干净，乙方人员施工中受伤由乙方自行负责，质量不合格，无偿返修并扣款500元等等。

热心网友 时间：2023-10-24 00:14

上面加盖一层的话,那就要看上面有没有预留钢筋咯,如果没有的话,那就要用电动机钻孔再植入钢筋,怕倒的话就再加圈梁,自己包工包料就不用担心,自己先算算就是,反正不会亏,签合同的时候写上什么时间完工就OK啦,钢材和水泥价钱就不知道你们那边的了,建议你柱子和板钢筋用3级钢筋,梁用2级钢筋

建房协议书

甲方(单位)
地址： 电话：

乙方(职工) 电话：
职务／职称： 身份证号码：

根据《*关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和《关于加强我省集资合作建房管理的暂行办法》，为明确集资合作建房单位和职工双方的权利和义务，特签订本协议，供双方共同遵守。
第一条 为解决职工的住房问题，根据乙方申请，甲方同意乙方参加集资合作建房。该套住房位于 市 路 街(院) 巷 号 栋 层 号，户型为 房 厅，住宅总建筑面积 ㎡m²， 住宅户内建筑面积 m²(其中享受面积 m²，超标面积 m²)，公用面积 m²。
装修情况：
第二条 经省、市房改办核定，该套住房建设成本总造价为 元，乙方集资额为 拾 万、 仟 佰 拾元(￥ 元)。其中：每平方米建筑面积 元；乙方控制面积出资额为 元；超标准面积在20m²以内 m²按房改市场价 元／m²计 元，20m²以上 m²按房改市场价加价30％计 元，共计 元；公用部分出资额为 元。甲方资助额为 拾 万 仟 佰 拾 元(￥ 元)乙方控制面积出资额占建筑安装成本的比重为 ％；乙方拥有该套住房 ％的产权，甲方拥有该套住房 ％的产权。
第三条 甲方负责向房产管理部门办理房屋产权登记手续，为乙方领取集资建房《房屋所有权证》。办理产权登记手续所需缴纳的费用，由甲乙双方按规定各自承担。
第四条 住房保修期为竣工验收之日起十二个月内，如因乙方人为损坏房屋，维修费由乙方自行负责，保修期后乙方住宅户内建筑面积范围内所发生的养护维修费用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用设施的正常养护由用户共同分摊；自房屋竣工交付使用之日起十二个月内如经技术鉴定确认是非人为因素损坏的，由建房单位负责修复。
第五条 乙方参加集资合作兴建的住房，除本协议中有*上市交易的约定以及法律、法规规定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有权证后可依法上市交易。乙方按建筑安装成本全额集资拥有全部产权的，可依法进*屋买卖、产权交换和租赁。拥有部分产权的，经甲方书面同意，可依法进*屋买卖和租赁；按现*改*规定补足建筑安装成本费取得全部产权后，也可依法进*屋产权交换。
乙方参加集资合作兴建的住房上市交易后，乙方不得再按房改*购买公有住房和经济适用住房或享受*其他住房资助。
第六条 住房产权年限与土地使用年限相等，届满时按*有关规定办理。
第七条 其他约定事项：
l、
2、
3、
4、
第八条 本协议未尽事宜按*房改有关*处理。
第九条 本协议经甲乙双方签章后生效。
第十条 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房改办、房产管理部门各执一份。

甲方： 法人代表： 经办人：

乙方： 代理人：

年 月 日

热心网友 时间：2023-10-24 00:14

没什么想法，不过我想知道你买多少钱一平米