北京购买二手房需要付多少首付?

发布网友发布时间：2024-10-09 02:12

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热心网友时间：2024-11-11 02:24

购买北京二手房的首付比例，主要取决于购房者的房产拥有情况。对于首套房，即首次购买的二手房，首付比例不得低于30%。这里所说的30%是指以评估价为基准，而非成交价。二手房价评估通常低于市场价，因此实际首付可能低于这一比例。
如果有已拥有一套房产的购房者，二手房首付比例通常在70%左右。这是因为，对于已有房产的买家，银行认为其财务状况相对较好，因此要求的首付比例较高，以降低贷款风险。
对于拥有三套房产或以上的买家，如果计划通过贷款购买二手房，根据规定，银行通常不会提供贷款服务。这意味着，这类买家需要使用自有资金进行购房。
另外，当前的基准利率为6.55%，部分银行对首套房提供85折优惠，这意味着实际利率可能更低，对购房者来说，贷款成本相对降低。