菲律宾投资土地与房地产政策介绍

发布网友发布时间：2024-10-08 14:39

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热心网友时间：2024-11-04 00:28

菲律宾的土地与房地产*有着明确的规定。根据*，私人土地归菲律宾公民所有，外国人仅限于通过设立持有60%及以上菲律宾人股权的公司来间接拥有。在合资企业中，外资持股不超过40%可以购买土地。购买土地需经菲律宾土地转让监管机构严格审查。

外国人可购买共管公寓，但禁止购买带土地所有权的别墅。投资策略需考虑股权结构，以公司名义进行交易。租赁方面，《投资者租赁法》规定最长租赁期限为75年，外国投资者需遵守菲律宾法律并满足相应条件。菲律宾的监管机构包括环境与自然资源部等，负责土地使用管理。

投资方式多样，包括设立菲律宾公司、购置共管公寓（外籍权益不超过40%）以及签订长期租赁合同。房地产税是重要环节，包括房产持有税，税率根据地区不同，且需按时缴付，逾期将有滞纳金和可能的房产拍卖风险。菲律宾房产税缴付可通过业主所在地区市政厅，需携带相关文件并关注缴款细节和优惠折扣。

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