御金台项目介绍

发布网友发布时间：2024-10-08 21:16

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热心网友时间：2024-10-08 21:32

御金台项目位于烟台市中心南大街与青年路交汇口西南侧，地理位置优越，交通便利。周边商场云集，包括大润发、百盛、振华、苏宁、国美、肯德基、必胜客、德克士等，生活便利舒适。紧邻芝罘医院和烟台三中，医疗教育资源密集，出行方便。项目由“烟台驰盛房地产开发有限责任公司”开发，为高档住宅项目。设计由加拿大IBI设计集团担纲，结合烟台城市特色和地段因素，设计理念从满足人性本质需求出发，设计出“L”形楼体，多出数个采光面，使塔楼变身具备了板楼的通透和光线效果。项目规划用地面积1.3万平米，规划总建筑面积6.9万平方米，建筑密度为34%。由三栋高层公寓楼及底部商业街区组成，地下有两层，负一层为商业用房和停车场，负二层为停车场。公寓为4层以上，每层3部电梯（其中两部为观光客梯，一部内梯）6户，层高3米。小区内公寓入口全部位于场地南侧，商业人流全部集中在南大街方向，这样内外人流分离，增加住宅的私密性和安全性。停车场方面采用地上车位和地下车位相结合的方式，保证住宅和商业所需的充足车位。

住宅部分为地上4层至31层，分为三栋楼，分别为天御，天禧，天瑞。户型面积50-160㎡。每栋楼6个户型都运用了大开间配合弧形落地窗的手法，特别是体现在卧式和客厅的采光面设计中，并且把层高由传统的2.8米提高到3米，让居室更宽敞舒适。住宅每栋楼都配用三部OTIS品牌电梯，其中还有烟台唯一的双观景电梯。商业部分，御金台商业向西延伸的中心商业的文脉，向东连接着最密集的商业中心，面积近13000平米，区位优势明显。一层商业部分规划为各大银行、保险公司、大型超市或连锁酒店。二层和三层以及地下一层设计为为住宅服务的各种商业配套，如健身房，美容中心，快餐店，干洗店等等，所有商业采用县招商后销售，给每个商铺安排好经营商户，让商业部分经营稳定，无论投资还是自用都能获得最大的利润，的目的就是要把商业做好，做活，做责任地产。

御金台项目外立面采用金色的铝合金幕墙配以银灰色的铝板做腰线、百叶和中空玻璃窗装点剩下的空间，大大增强了建筑的挺拔感和地标性，创造出精致典雅大气现代简洁的百年建筑精品。户型介绍：户型结构方正合理，卧室全部朝阳采光，配有270度观景落地窗，观山望海、独一无二。客厅采用景大开间设计，配有落地景观窗，宽敞明亮、尊贵大方。框架剪结构、自由间隔，使用率高。子母防盗门，安全、大气、实用，进出通畅。标准层3米，居住空间舒适。

御金台周边配套丰富，包括中小学：三中南校、九中、十三中、白石小学、青年路小学、通神小学，幼儿园：白石幼儿园、通伸幼儿园，综合商场：大润发、百盛、振华、苏宁、沃尔玛、振华量贩，银行：中国银行、交通银行、建设银行、工商银行、农业银行、招商银行、华夏银行，邮局：总站快运、文化路邮局，医院：芝罘区医院、毓璜顶医院、仁爱医院。交通便利，有多路公交和长途车站、青年路汽车站。开盘时间为2009年9月，入住时间为2010年9月。项目规模用地面积约1.28万㎡，建筑面积6.9万㎡，装修状况为毛坯，楼层状况为3栋31层，1至3层为商业，4-31层住宅。参考面积为59、70、94、143。总户数为504户，土地使用年限为70年，绿化率为34%，容积率为4.05。物业管理为北京明路物业，物业管理费为1.50元/㎡每月。停车位约为600个立体式车位。御金台项目暖气采用市政500供应。投资商为烟台驰盛地产，承建商为山东建工建设集团。