...规划许可证、村镇规划选址意见书,没有房产证,如果拆迁有区别吗...
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发布时间：2024-10-09 03:41
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热心网友
时间：2024-11-08 01:20
农村房屋有村镇建设工程规划许可证、村镇规划选址意见书，没有房产证，如果拆迁有区别。
没有房产证不方便确定建筑面积.房产证是实质性证件,是起决定性作用的。
村镇建设工程规划许可证是允许你盖成什么样的房子(比如平面尺寸、层数、总高度等)的许可性证件；村镇规划选址意见书是允许你在什么地方盖房子的许可性证件。
这两个许可性证件是在你的房子开工前发的,也就是说没有这两个证件你盖房子就是违建。
房产证是你的房子盖完后办的,是房子的身份证。农村土地使用证是按照《土地管理法》第十一条规定,农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。
村镇规划选址意见书类似于建设工程规划许可证,是用于审批村镇房屋建设的一种行政许可行为.农村土地使用证类似于国有土地使用证,是确认土地所有人及权利状态的土地权属证书。
热心网友
时间：2024-11-08 01:19
没有房产证不方便确定建筑面积。房产证是实质性证件，是起决定性作用的。
一、房产证是房子的身份证。农村土地使用证是按照《土地管理法》第十一条规定,农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。
二、村镇规划选址意见书类似于建设工程规划许可证,是用于审批村镇房屋建设的一种行政许可行为.农村土地使用证类似于国有土地使用证,是确认土地所有人及权利状态的土地权属证书。
三、村镇建设工程规划许可证是允许你盖成什么样的房子(比如平面尺寸、层数、总高度等)的许可性证件；村镇规划选址意见书是允许你在什么地方盖房子的许可性证件。
热心网友
时间：2024-11-08 01:18
是可以获得拆迁补偿的
你目前是证照齐全，如果是属于农村的，不需要去办理那个“房产证”。农村一般都没有“房产证”，只有一个“宅基地使用证”。有了这个证，一样可以得到拆迁补偿。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有，利用本集体所有的土地。包括建了房屋，建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地和建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
