哪些情形可以解除购房合同

1、买卖双方协商达成一致的，可以解除房屋买卖合同。2、在约定的解除条件达成的时候，可以解除购房合同。3、因为不可抗力因素导致房屋买卖合同不能实现最终的目的，这种情况下也可以解除。4、在合同履行期限届满之前，一方当事人明确表示或者通过自己的行为表示不再履行房屋买卖合同的，也可以解除。一、什么...

法律分析：1、因不可抗力可解除购房合同 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。2、因房屋主体质量不合格的 法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋...

房屋买卖合同解除的情形主要有：一、 约定解除。合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。二、 法定解除。法定解除的情况很多，主要有以下情形：1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的；2、开发商将已售房屋私自抵押；3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋；4、房屋不...

发生以下情况购房者可以单方面解除购房合同：1、不可抗力因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。2、房屋存在质量问题房屋存在重大的质量和安全隐患问题，会影响正常的居住。3、卖方明示违约在规定的履行期限内，开发商明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即开发商明确表示...

1、不可抗力:因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。2、卖方明示违约:在履行期限届满前，开发商明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的，即开发商明确表示不交付房屋的，买房人有权解除购房合同。3、先卖后抵押:商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三...

第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现...

购房合同终止的情形如下：1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的；2、房屋质量问题严重影响正常居住使用；3、出卖人交付使用的房屋面积误差比绝对值超过3%的；4、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项，经催告后三个月合理期限内仍未履行的...

《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。北京市京师（深圳）律师事务所李亚敏律师解析：开发商必须在五证齐全的情况下预售房屋如果开发商在未取得商品房预售证的情况下销售房屋的话购房者有权退房。五证《...

购房者可以向法院起诉要求解除合同，下列情形可以无条件退房：1、开发商未取得商品房预售许可证的。2、购房合同被依法确认无效的。3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的。4、按揭不能的。5、屋面积误差比绝对值超出3%的。6、房屋主体结构质量存在问题的。7、房屋质量严重影响使用的。8、房地产商...

在交付房屋日期到来前，卖方明确表示或者以其行为表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要债务的，买方可以解除合同要求退房。2、 房屋“一房二卖”商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋私自卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权要求退房并解除合同。3、 隐瞒房屋真实情况构成欺诈的 ...