买卖房子在开发商更名需要交费吗

发布网友发布时间：2024-10-12 04:09

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热心网友时间：2024-12-07 05:40

1、对于购置的房地产超过144平方米的业主来说，所需缴纳的契税额度即为所购房屋总价的3%;而若其购置的房地产不满144平方米，此类情况对应的契税比例为房屋总价的1.5%。
值得注意的是，当购房之人属于首次购房时，所购房产如果小于等于90平方米，这时所需承担的契税则为房屋总价的1%。
2、若业主手中所持有的房产证尚未达到五年之期，并且该房屋的建筑面积在144平方米及以上的话，此时需向税务部门支付总房价5.5%的营业税;如果房屋建筑面积不足144平方米，则只需按照差额的5.5%来缴纳营业税。
至于房产证已经达到五年期限，且建筑面积大于144平方米的业主而言，此时所需承担的营业税则为房产交易盈利部分的5.5%。但是，对于建筑面积在144平方米以下的业主而言，这种情况并不需要他们支付任何营业税。
此外，如果业主取得房产证的时间已经超过了五年并满足唯一住房条件的情况下，则不需要缴纳个人所得税；但如果面积大于144平方米，那么此时需缴纳房产交易盈利部分的20%或房屋总价的2%的个人所得税；假如面积低于144平方米，则需要缴纳房产交易盈利部分的20%或房屋总价的1%，这个税率范围一般在200元以内。