二手房个税是多少怎么算

发布网友发布时间：2024-10-10 18:41

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热心网友时间：2024-10-20 01:42

二手房个人所得税税率通常有两种，一是交易总额的1%，二是两次交易差额的20%，由卖方承担。若家庭在出售非唯一住房时需缴纳个人房转让所得税。然而，如果满足家庭唯一住宅购入满五年这两个条件，即可免除个人所得税。

根据《个人所得税法》第十五条，个人转让不动产时，税务机关需根据不动产登记信息等核验应缴个人所得税。在登记机构办理转移登记时，需查验与不动产转让相关的个人所得税完税凭证。同样，个人转让股权办理变更登记时，市场主体登记机关需查验与该股权交易相关的个人所得税完税凭证。

因此，在处理二手房交易时，卖方需关注个人所得税的计算与缴纳。若符合特定条件，可以避免此项税费，但需确保所有交易信息完整、准确，以便顺利办理相关手续。《个人所得税法》为上述规定的法律依据，对个人的不动产及股权转让提供了明确的税务指引。