购房合同丢了要不要紧-购房合同丢了开发商能给补吗
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发布时间：2024-10-11 09:09
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时间：2024-10-31 19:01
购房合同丢了要不要紧
购房合同丢了不要紧，购房合同丢失，根据具体情况来补办或另做处理。若在做预售登记前丢了，只需要重新签订一份购房合同即可;若做完预售登记，需要首先登报声明，3个月之后将原来的购房合同注销，再重新签订合同，再做预售登记。
购房合同丢了开发商能给补吗
如果购买合同丢失，开发商可以补。 购房者与开发商签订购房合同后，该合同即为购房人已购买房屋的合法证明； 完整的购房合同四份，开发商两份，房管部门备案一份，购房人一份；开发商； 申请房屋所有权证时，需要将四份合同全部带至房屋管理部门，方可申请房屋所有权证，如果您没有它们，它将无法工作； 因此，如果您丢失了购房合同，您必须及时申请。 房地产开发企业不得以返销或者变相返售的方式销售商品房。
购房合同丢失了怎么办
1、协商解决：首先可以先协商解决，也就是向开发商说明情况，看开发商能否与开发商签订新的合同。这必须得到开发商的同意。一般不会被拒。产生的费用由购买方支付，只需开发商出具的相关证明即可。
2、如果购买的是现房：我国法律规定，购房合同在有效成立前必须办理房屋转让登记。未经登记，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，如果办理了过户登记手续，因意外遗失造成的隐患将依法消除，只需补办遗失材料即可。
3、如果购买的是期房：购买期房未办理房产登记的，可向当地人民政府房地产管理部门、土地管理部门查询（上）县级）。根据《城市商品房销售管理办法》，开发经营企业应当与购买者签订商品房预售合同，进行商品房预售。如果产权已经登记，就不用担心合同和收据丢失带来的隐患。
4、预售登记完成但银行抵押尚未办理：如买方失去合同，采取的措施是在报纸上发表声明合同无效，三个月期限届满后, 拿报纸做预售登记 中介申请解除已签合同，然后与开发商签订新合同，然后进行预售登记。在此期间，买家需要支付发布声明的费用、合同的费用以及新合同的印花税。
5、已完成预售登记并办理银行抵押：如果买方失去合同，除办理第三种情况的手续外，买方必须与办理贷款的银行签订变更协议，并添加新的合同由银行质押。
