夫妻继承房产出售要交继承税吗?

发布网友发布时间：2024-10-11 10:36

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热心网友时间：2024-11-02 18:40

夫妻继承房产出售是不需要交继承税的。继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。如果是我国的继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。不需要继承税，但从事经营或出售房屋的话需要交纳营业税、个人所得税。
营业税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起(不是按继承人取得该房产时间)，满2年的普通住房免征营业税，不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税。
个人所得税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起，满5年且是继承人的家庭唯一住房的，卖出时免征个人所得税，否则要征收个税。个税的可以采取核实征收，即“(出售房产所得- 房产原值 -转让过程中的税费)*20%”，需要提供相关资料;也可以采取核定征收，即按房产现值(实际操作中一般是现在的评估价)收1%的个税(非普通住房收1.5%)。因在现实操作中，通常都不能提供相关资料，无法核实房屋原值，一般都是按核定征收。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条【被继承人税款、债务清偿的原则】继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任
以上就是我国和继承房产交易有关的法律法规之中，对于夫妻继承房产进行交易是否需要交税这一问题的相关司法规定了，如果对于夫妻继承房产交易的问题还想了解的更清楚的话，可以当面咨询一下律师或者去相关法律部门及时了解。
我国的税收一直以来都是国家经济的血脉，是维持政府运行的基础，也是进行国家宏观调控以及货币政策必不可少的手段与工具，所以我国法律对于税收有着严格的规定和要求。那么在我国税收法律中，是对于我国的财产的税务的缴纳规定十分严格的。