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土地使用权抵押贷款问题

发布网友 发布时间:2024-10-11 12:34

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热心网友 时间:2024-11-03 15:09

在现今社会,是否能利用土地使用权转让合同与首付款等手续来办理抵押贷款?答案通常是否定的。原因在于银行作为贷款方,拥有专业的法律团队,了解土地抵押权设立的法律要求。根据《中华人民共和国物权法》规定,债务人或第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。但目前情况下,你们尚未成为法律意义上的有权处分人。根据我国物权法,以建设用地使用权进行抵押时,必须办理抵押登记手续。抵押权自登记之时设立。贵公司在未取得建设用地使用权之前,土地管理部门无法为你们进行登记。从银行与土地管理部门两个角度考量,这种操作方式是无法实现的。当然,如果这种抵押行为发生在不需要登记的债权关系中,即不产生法律效力的情况下,是可以进行的。
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