土地使用权抵押贷款问题

发布网友发布时间：2024-10-11 12:34

共1个回答

热心网友时间：2024-11-03 15:09

在现今社会，是否能利用土地使用权转让合同与首付款等手续来办理抵押贷款？答案通常是否定的。原因在于银行作为贷款方，拥有专业的法律团队，了解土地抵押权设立的法律要求。根据《中华人民共和国物权法》规定，债务人或第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。但目前情况下，你们尚未成为法律意义上的有权处分人。根据我国物权法，以建设用地使用权进行抵押时，必须办理抵押登记手续。抵押权自登记之时设立。贵公司在未取得建设用地使用权之前，土地管理部门无法为你们进行登记。从银行与土地管理部门两个角度考量，这种操作方式是无法实现的。当然，如果这种抵押行为发生在不需要登记的债权关系中，即不产生法律效力的情况下，是可以进行的。