求问营改增后商铺出售需要交哪些税,有没有满不满两年的说法。比如买_百...

发布网友发布时间：2024-10-11 21:58

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热心网友时间：2024-10-14 00:30

商铺出售主要涉及增值税、土地增值税、个人所得税和印花税，1、增值税是买入价减去买进价的5%及相应的附加，2、土地增值税根据增值幅度按照增值额的30%至60%不等，具体计算过程根据房屋买进时的成本、本次交易产生的税费、房屋按原值加计扣除（每年5%）作为扣除项目，再以本次销售价格减去扣除项目得出的结果就是增值额，3、个人所得税是你卖出这个商铺后的利润的20%，利润就是卖出价减去买进价及其他发生的费用，包括契税、本次交易的增值税、土地增值税、中介费、评估费等；4、印花税就是卖出价的万分之五。和你满不满两年没有关系，根据你提供的资料毛估一下，增值税大概12万，土地增值税大概60万元左右，个人所得税大概30万左右，印花税2500元。具体计算结果根据你提供的资料不同会有出入，如中计费、评估费等，需要提供发票才能准确计算。