买了二手房,我的房子是原主的名下,现在想过户到我们的名下,但是现在找...

发布网友发布时间：2024-10-11 20:05

共4个回答

热心网友时间：2024-10-12 14:32

你好！根据《物权法》的规定，不动产适用登记制度，未经登记不发生法律效力。因此，从法律上来讲该房屋仍属于原房主所有，如果该房屋在未过户至你名下之前拆迁了也是原房主享有拆迁补偿的权利。所以建议你，如现在找不到原房主或原房主不愿配合你办理过户，拿起法律武器起诉原房主，判决确认该房属于你所有，拿着这份判决书就可以办理过户了。你所有的问题也会迎刃而解。

热心网友时间：2024-10-12 14:31

光有合同和收条是没用的，房屋所有权仍然是对方的。建议你早日向法院提起民事诉讼，要求对方完成合同过户义务

热心网友时间：2024-10-12 14:37

房屋产权以房产证为准，不要报有侥幸心理，建议办理过户手续。找不到原房主，可以起诉。

热心网友时间：2024-10-12 14:30

你这样不行，只有过户登记了你才是这套房的所有权人，只有合同和收条只证明你们有债权债务关系，但这房子肯定所有权还没有转移的，所以你还是赶紧找房主过户吧。