有贷款的购房合同能解除吗

律师解答：可以。出现以下情况可以申请退房：1、延期交付房屋。2、合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过3%。5、房屋质量不合格影响使用。6、房子产权不清楚。7、存在合同欺诈等其他问题的。8、迟延办理房屋所有权登记。9、按揭合同不能办理。10、在建工程转让。

法律分析：按揭买的房子能退。法律规定，如果卖方违约导致合同目的不能实现，或者因为不能归责于当事人的原因导致合同目的不能实现，买房人就可以申请解除合同。如果买房人因自身原因退房的，需承担相应的违约责任。按揭贷款买的房子是可以退的。退房是广大购房者的权利，但这种权利是有法律限定而不是绝对的...

按揭贷款买的房子，不想要了，是可以退的。按揭买的房子，在房屋产权证办理下来之前，房屋的所有权仍然属于开发商，所有权尚未进行转移。此时，购房人与开发商的合同尚未履行完毕，购房人可以解除合同，要求退房退款。根据《合同法》第94条规定：有下列情况之一的，当事人就可以解除合同：(1)因不可抗力...

律师解答：可以。只要买卖双方协商一致，即使是房贷已经批下来了也是可以退房的。不过，买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。买房人退房后，开发商要将购房...

按揭的房子可以退。因为根据《民法典》规定，按揭贷款买的房子是可以退的。根据法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限...

房子贷款批下来了仍然可以选择退房。只要用户与开发商协商一致，或者满足合同及法律规定的退房条件，就可以解除购房合同。但请注意，即使用户与开发商解除了购房合同，用户与银行之间仍然存在借贷关系，需要继续履行与银行间的信贷义务。在解除购房合同后，用户需要先完成退房手续并取得退还资金，然后才能前往银行...

一、明确答案 买房贷款下款后，仍然有可能退房，但具体操作会根据具体情况而有所不同。二、详细解释 1. 贷款审批通过后的情况：当购房贷款已经审批通过并下款，表明购房合同已经生效，进入了履行阶段。此时想要退房，本质上是要解除购房合同。通常情况下，如果合同中未明确约定特殊情况下可以退房的条款，那么...

我们认为，退房实际上是买家作为购房合同一方当事人行使其合同解除权的表现，能不能退房跟办理银行贷款之间并没有直接的法律关系，因此，认为得到了按揭贷款就无法再退房，这是不对的。买家与贷款银行之间是一种借贷关系，买家与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者虽有关系，但完全是两种独立的法律关系，...

从上面的内容中可以看出，只要开发商出现了上述情形，比如交房严重或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同。二、解除购房合同并不等于解除贷款合同 也就是说，买家虽然不买房了，但因为其已从银行借贷出款项用于购房，所以与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是...

且需经由双方乃至第三方签字后方能正式生效；3.在合同终止之后，对于尚未履行完毕的事务，应当即时停止履行；而对于已经履行过的部分，买受人有权根据实际履行情况及合同性质，请求对方退还已支付的全部购房款项及相应利息，并且还可依据法律规定要求对方对因此产生的损失进行赔偿。