如何看待杭州房管部门推出新功能,个人房东可线上自主挂牌
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发布时间：2024-10-04 07:09
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时间：2024-10-14 00:19
杭州市二手房交易监管服务平台新增“个人自主挂牌房源”功能，房东可自行在平台挂出房源，购房者直接与房东联系交易，实现“去中介化”。平台提供用户身份智能分类功能，确保个人自主挂牌房源信息仅向实名认证用户开放，保护房东隐私，防止信息外泄与骚扰。
对于普通购房者来说，使用此功能可以省下中介费用。以一套四五百万元的房产为例，中介费原本可能高达9万元，实际收取可能为五六万元。这一改变为购房者节省了可观的费用。
上线首日，贝壳股价大幅下跌近15%，市值一夜蒸发数十亿美元。这可能与平台推出的“个人自主挂牌房源”功能对中介市场的影响有关。消息发布后，网友对杭州房管部门的举措表示赞赏，部分网友建议全国推广这一创新模式。
“杭州市二手房交易监管服务平台”作为官方渠道，提供规范、安全、便捷的线上交易服务，鼓励个人房东与购房者直接进行交易，减少中间环节，提高市场效率。这一举措旨在降低交易成本，保护消费者权益，促进房地产市场健康发展。
平台使用指南明确，售房者需在网站注册并完成实名认证，填写房源信息后完成挂牌。购房者则需注册并筛选房源，直接与房东联系。平台还设置了智能分类功能，确保信息仅向实名用户开放，保护房东隐私。
杭州市房产市场综合管理服务中心房产市场科科长胡萍莉表示，此举旨在提供便利的交易渠道，提高个人房东的售房机会，而非取代中介。中介在提供专业服务，如贷款、产权调查等方面仍发挥重要作用。胡萍莉还指出，平台将考虑设立资金监管账户，解决交易资金安全问题，保障双方权益。
平台的推出，引发社会各界广泛关注，尤其是对于二手房交易市场的变革与创新。这一举措不仅体现了政府对市场发展的积极引导，也为消费者提供了更多选择与便利，有望推动房地产市场向更加规范、高效的方向发展。
