> 物业管理条例是怎么规定的

发布网友发布时间：2024-10-04 08:44

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热心网友时间：2024-10-25 19:26

1.物业费的计算：2008年1月起计算。当你取了钥匙，签了商品房的验房书、填写了客服资料就视为交房完成。具体收多少，收多少时间看你的物业前期服务协议。如果当初再验房时发现问题（重大质量问题），那就需要与开发商，物业沟通、谈判。物业费的计算缴费时间会有推迟，具体时间已整改完毕为准。 2.对于毛胚空置，首先物权法、国务院物业管理条例中只明确了你必须缴纳的义务，并没有提及具体的方面。这个要看当地省份的物业管理条例，如果没有那就看市一级的物业管理条例。如果都没有，那只能依照前期服务协议的内容，就行缴纳。一般行业内认定你空置，水电读数为零式按70%收取。 3.我说一下，没有物业法这个法。接触这个行业多年就没听过这个法律，真不知道哪家哪个政府部门制定的（笑）。物权法第六章　业主的建筑物区分所有权第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。国务院的物业管理条例中第一章第7条也明确表示：按时缴纳物业费用以上说明交是肯定要交的，但拿一张A4的新闻复印件就没什么效力。媒体的解读不是司法解释只能参考下没什么用。物业作为经营性的企业，只对管理区域内的公共区域水、电、煤起到养护保养的权利，并无权限制用户开通。再说物业交付，水电煤路四通是必要条件，这四个条件没有连交付条件都够不上。你的情况我只能怀疑物业关闭了，这个可以找相关职能部门（当地的房管局等）、110、媒体甚至出一份律师函寄给物业都可以。 4.上面都已经说了这里就不再累述，我很奇怪律师怎么也说物业法，他因该清楚这一块只有物权法才对。补充一定，房屋装修完毕不去住。也可以认定空置，具体看你的水电。最后说一句，强龙不压地头蛇，不要把对方逼太急，适可而止。必进你以后长期住下去，物业也会经常和你打交道。大家都撕破脸，很麻烦的。

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