租房咋避雷,求助!
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发布时间：2024-10-04 07:28
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时间：2天前
当工作变迁，或者发现了更好的房子的时候，租房子倒成为了许多人困扰的问题。现各大中城市房价高升，以至于几乎每年都有调控政策出台，但对于刚刚步入社会的年轻人、从农村来城市谋生的农民工来说，只能选择租房。那么在租房子的时候，如何去识别一些租房骗局，避开雷区呢!
一、注意租房的四个骗局
1、押金不退
很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况，也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。
2、假房东
房东有房产证，可惜是假的，可你根本就看不出来，收取房租然后消失。所以为了避免这样的情况，应该避免年付，不租与市场租金相差很大的房子，不贪小便宜。并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。
3、提前交定金
骗子网上发个很便宜的房子，当你打电话时，说自己一直在外地，这房子是投资用房，就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好，吊起你的胃口，然后说你先打半个月房租作为定金再从外地过来带你看房，之后当你打完钱的时候，骗子也就不在出现了。所以，不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。
4、网络骗局
很多房东或中介在租房网站上发布出租信息，可能会利用与实际情况不符的照片或者故意标底租金，以骗取租客来看房费。
二、了解租房常识帮你避开“雷区”
1.房产证上的人和你签合同的人是不是一样
租房者首先应请业主出示身份证件、户口本原件;其次请业主出示房屋权属证明原件，如产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三，让业主多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。
2.上次的水电气以及物管等结清没有
水电费基本都是按照单双月缴费，在交接水电的时候要注意最后一次缴费的结算日期和度数，以免多交产生纠纷。
3.你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚
租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，责任划分要清楚，记下东西有没有损坏的情况。合同尽量详细一点，日后有利于保护自己。
4.签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果业主或者租客提前终止合同该如何赔偿等。
5.租房者合同期满要求退租时，业主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在哪些情况情况下，业主应退还押金。
6.要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。
7.审查合同主体是否合格，出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
8.重视风水问题。邻病之屋不可租，如果你要租的房子房东家里有重病之人，这说明房子的风水已经相当不理想，极易被阴邪控制，而且有被传染疾病之虞。犯煞之宅不可租，如果你看房子的时候发现窗户对面有被马路相冲，或是不远处有坟墓等，皆属于犯煞的屋宅，必须坚决回避。低于市价房屋不可租，往往有不利于租户的风水，比如发生过非正常死亡事件等。
通过上文为大家介绍的租房骗局及租房技巧，可知租房骗局有很多种情况，层出不穷，每种情况我们都不可忽视，都跟我们利益相关，更何况房屋租赁已经成为了我们身边的一种常态。最好不要草率，不要让不法分子瞄准我们的缺陷，一定要谨慎对待，识破骗子的套路。所以如果我们需要在外面租房的情况就必须的小心租房骗局和诈骗陷阱。
