签订购房合同后卖方违约该如何处理

发布网友发布时间：2024-10-04 14:40

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热心网友时间：2024-10-18 17:23

签完购房合同后卖家违约的，买家可以要求卖方承担下列违约责任：
一、继续履行合同。如果买方以及支付了全部购房款的，则可以起诉要求卖方继续履行合同，法院可以判决继续履行，判决生效后，如果卖方拒不配合的，买方可以向法院申请强制执行。
二、支付违约金或赔偿实际损失。如果合同无法继续履行的，买方可以要求卖方按照合同约定的违约金数额要求卖方支付；
如果没有约定违约金的，可以要求卖方赔偿违约行为给自己造成的实际损失。这个损失包括直接损失和预期可得利益损失。

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