我因特殊原因要回老家居住,给房客说了三个月了仍不腾房,我该怎么办?

这种情况要看你和他租房的时候所签订的租房合约是怎么规定的，如果他和你签订的合约还没到期，可以等到到期才退房。

合同到期后，可以书面通知对方腾房，并给对方留出一定的合理腾房时间。过期仍不解决的，可以到法院起诉要求判决对方腾房并赔偿你的损失。申请执行后，法院应当强制腾房。《民事诉讼法》第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由...

合同到期租赁方不腾房可以通过协商诉讼的方式来解决。房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租...

可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。我...

3、以侵权之诉起诉原承租人，督促其早日返还房屋并承担损失， 应由原承租人承担的赔偿损失有出租人可得利益的损失，出租人对第三人承担的违约赔偿或侵权赔偿，同时租金不能免除，并且还要承担诉讼费用、执行费用等。二、房屋租赁合同到期承租人不愿搬出怎么办 租赁合同成立后，租赁双方应按约定履行各自义务...

解决房屋到期房客既不交房租也不腾房、不露面的情况方法：1、有的租房者房租到期，房租也不交、也不退房，手机欠费，房东也找不到人。遇到这种情况合同一方违约，对方有权解除合同。房东有权要求租客，搬出房屋重新出租。也可以报警让警察出面清理物品。2、遇到租房者不交房租的也可以找租房者好好谈谈，...

租客并不是房屋所有权，无权获得拆迁赔偿。 张律师:合同到期不续租的，租客应该及时搬走，继续居住的可以要求其交付房租或者立即腾退，协商不成到法院起诉。 相关知识--房屋租赁合同的解除方式 行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式: (一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同...

房客赖着不走可以报警处理，甚至可以提起民事诉讼，房东是没有权处理他人财物的。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和...

1、你是可以提起诉讼要求对方缴纳费用的 2、你这个案件应该可以按简易程序审理，简易程序的审限是三个月。如果要用普通程序就要六个月了。如果发生二审，还要再等三个月。如果审理完对方不支付的，还要申请强制执行，又要消耗一些时间。3、你可以代理你父亲进行诉讼。4、你可以要求他搬家，但他不肯搬的...

可以和对方挑明，派出所对房屋租赁有备案要求，否则可以罚款，所以强迫他去备案，否则就报警。另外可以解除合同，因为对方违约了，就可以解除合同。《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上...