按份共有人对共有物享有优先购买权么

发布网友发布时间：2024-10-03 17:49

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热心网友时间：2024-11-25 00:49

我国《物权法》第101条规定了按份共有人的优先购买权，认为按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。其立法理由在于，共有物的处分，相形单独所有人依自己意志即可处分标的物而言，常须经共有人协力完成（参见《物权法》第97条），显然较无效率，因此立法上借由优先购买权的设置，其他共有人可援引行使，旨在“减少共有人人数，简化共有物使用关系。
网友认为:
甲乙二人因其份额大于三分之二而可以不经丙授权取得共有物全部处分权。在甲乙处理共有物时，对于共有人之外第三者是处理全部份额，对于丙而言就是处理甲乙二人的份额。在甲乙发出邀约时，在丙知情的情况下，丙应当可以依据《物权法》具有优先购买权。
情感利益其实很难量化，比如主张加害人因为过失而损毁他人情书，受害人能否主张精神损害赔偿可能就是一个有争议的问题。我觉得这篇文章值得商榷的地方是，假设甲乙丙平均按份共有某物，假设该物估值30万（即每人份额价值10万元），如果甲乙主张出卖份额，这个时候丙可在第三人出资20万元时也以相同出价购得甲乙份额，此时按份共有关系消灭，丙单独所有该物；而在甲乙主张出卖该物时，第三人出价30万元，其实赋予丙先买权也没有问题，因为最后也是由丙实际出价20万元取得该物所有权（这里涉及丙自己份额与30万元中的10万元抵销），看上去对于甲乙利益并无损害。这是现在看来这篇文章值得商榷的地方。