公民买安置房能迁户口吗?
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发布时间：2024-10-04 03:30
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热心网友
时间：2024-10-21 22:43
?一、公民买安置房能迁户口吗?
1、一般情况下安置房5年之内是可以拿到房产证的，如果想要交易就必须从拿到房产证开始，在过5年才可以正常的上市交易和过户。如果要上户口的话，必须房产面积要再70平米以上。
2、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
3、安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
二、安置房与商品房的区别主要在以下几个方面：
1、土地来源的区别。
拆迁房屋的土地属于划拨，与购买的商品房有区别。安置房进行了产权登记，并取得房屋所有权证，可上市交易。要看开发商是否对安置房进行产权登记。
2、产权的区别。
很多安置房不一定具有土地使用权。安置房土地属划拨，没缴纳出让金。商品房是完全产权，缴纳了土地出让金。所以，安置房再次交易时，可能要补缴土地出让金。当然，安置房交易没此要求，但规定要缴纳，所以，一但政府出台政策，很可能要交。
3、质量的区别。
安置房的建设利润被限制，因此，建筑商偷工减料来增加利润。加上职能部门监管不力，造成质量不如商品房。当然，也有较负责、质量较好的安置房，但不多。
4、交易时间的限制。
安置房有交易限制，几年内不得上市转售。商品房无此规定，只要办理过登记的现房，就可上市交易。不过，商品期房，法律不允许转售。
5、交易限制的区别。
安置房，因城市规划进行拆迁，安置给被拆迁人居住的房屋。其安置对象是特定的动迁户，该类房屋受法律、法规的规范外，还受当地政府的约束。和一般商品房交易有很大区别。
6、享受权利的区别。
商品房买受人享有全部所有权，其中包括：占有、使用、处分。买受人可将此屋依法转让、抵押、赠与及继承，甚至依法出典。因买受人依法取得土地使用权及房屋的所有权。商品房比其他类型的房屋价格高许多，因此买受人享有的权利也全面。
在购买了房屋后也是可以办理落户手续的，那么要通过购房落户时也是需要提供房屋的产权证才可以办理，如果派出所在通过审核后会签发准迁证，如果申请人不符合迁入条件的，派出所也是会给当事人做出解释，如果是提交的材料不齐全而无法通过审核，申请人需要补充材料进行重新审核。
热心网友
时间：2024-10-21 22:41
?一、公民买安置房能迁户口吗?
1、一般情况下安置房5年之内是可以拿到房产证的，如果想要交易就必须从拿到房产证开始，在过5年才可以正常的上市交易和过户。如果要上户口的话，必须房产面积要再70平米以上。
2、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
3、安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
二、安置房与商品房的区别主要在以下几个方面：
1、土地来源的区别。
拆迁房屋的土地属于划拨，与购买的商品房有区别。安置房进行了产权登记，并取得房屋所有权证，可上市交易。要看开发商是否对安置房进行产权登记。
2、产权的区别。
很多安置房不一定具有土地使用权。安置房土地属划拨，没缴纳出让金。商品房是完全产权，缴纳了土地出让金。所以，安置房再次交易时，可能要补缴土地出让金。当然，安置房交易没此要求，但规定要缴纳，所以，一但政府出台政策，很可能要交。
3、质量的区别。
安置房的建设利润被限制，因此，建筑商偷工减料来增加利润。加上职能部门监管不力，造成质量不如商品房。当然，也有较负责、质量较好的安置房，但不多。
4、交易时间的限制。
安置房有交易限制，几年内不得上市转售。商品房无此规定，只要办理过登记的现房，就可上市交易。不过，商品期房，法律不允许转售。
5、交易限制的区别。
安置房，因城市规划进行拆迁，安置给被拆迁人居住的房屋。其安置对象是特定的动迁户，该类房屋受法律、法规的规范外，还受当地政府的约束。和一般商品房交易有很大区别。
6、享受权利的区别。
商品房买受人享有全部所有权，其中包括：占有、使用、处分。买受人可将此屋依法转让、抵押、赠与及继承，甚至依法出典。因买受人依法取得土地使用权及房屋的所有权。商品房比其他类型的房屋价格高许多，因此买受人享有的权利也全面。
在购买了房屋后也是可以办理落户手续的，那么要通过购房落户时也是需要提供房屋的产权证才可以办理，如果派出所在通过审核后会签发准迁证，如果申请人不符合迁入条件的，派出所也是会给当事人做出解释，如果是提交的材料不齐全而无法通过审核，申请人需要补充材料进行重新审核。
