公积金房贷如何提前

发布网友发布时间：2024-10-04 03:05

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热心网友时间：2024-10-04 05:14

公积金房贷可以提前还款。

想要提前偿还公积金房贷，借款人需要满足一定的条件，通常是正常还款一年以上且无逾期情况。在满足条件后，借款人需向当地的住房公积金管理中心提出书面申请，并填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》。申请时，借款人需携带身份证原件及复印件、借款合同等相关材料，供住房公积金管理中心或受委托银行审批。

部分提前还款和全部提前还款是两种常见的选择。部分提前还款允许借款人提前归还部分贷款本金，但需注意部分还本额度通常为一定金额的整数倍。全部提前还款则是借款人选择提前一次性归还全部贷款本息。无论选择哪种方式，借款人都需在申请通过后，携带还款资金到指定的银行进行还款操作，并将提前还款表送至公积金中心留档。

线上渠道也为借款人提供了便利。部分地区支持通过手机公积金APP、中心微信公众号等线上渠道自助办理提前还款业务。在线上操作过程中，借款人需要完成实名认证，并根据需求选择部分还贷或贷款结清。但需注意，线上申请提前还款业务时，应在正常工作日的规定时间内完成扣款结算，否则可能导致扣款失败。此外，如果还款的银行卡设置了支付限额，也可能引起扣款失败，此时需要及时联系银行修改限额。

特殊情况需特别处理。如已办理公积金还贷提取按月转账业务，提前还款的次月将会把不超过提前还款金额的公积金账户余额转入申请人银行卡内。因此，借款人在提前还款前需了解并确认相关业务的办理情况，以免产生不必要的麻烦。同时，对于组合贷款的借款人，在准备提前还款时，建议先还商业贷款部分，再考虑公积金贷款部分。