解除预售购房合同怎么处理

首先，协商解除合同的方式是预售合同任何一方当事人希望解除合同时最为理想的选择。此种方法的优势在于能有效避免法律纠纷的发生，并能够对双方的权益给予最大程度的保障。其次，依据预售合同中所约定的单方解除条款或出现的法定解除情形，其中任一方当事人均有权向另一方发出解除合同的通知。若另一方表示同...

可以的，开发商违约，可以解除购房合同。开发商延期交房可以退房。在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付。

首先，当购房者在申请房地产权属证书（即通常所谓的"房产证"）过程中遭遇所购买房屋的购房合同被.挪用或收回的情况时，务必立即与房地产开发商建立有效的联系渠道，并向其查询此类行为背后的理据及缘由。若房地产开发商能提供明确合理的说明，并承诺将在既定期限内归还购房合同并履行相关备案程序，那么这样...

(1)买房人发出退房通知。买房人提出退房要求的。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，不足部分可另行要求赔偿。(2)15日内办好各种手续。买受人提出...

并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》【法释〔2012〕8号】第二条规定：“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约...

商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。5、隐瞒无证售房事实 卖房人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同。6、隐瞒房屋抵押的事实 卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，买房人有权...

与开发商解除购房合同的方式包括约定解除、法定解除两种。《民法典》第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(1)因不可抗...

在处理商品房预售合同纠纷时，有以下几种途径可供选择：首先，作为守约方的当事人有权以书面形式及时向另一方发出中止协议履行的通知;其次，当违约方接到履行中止的通知之后，倘若未能及时提供担保，或者恢复其履行合同的能力，且仍然主张预购者应当继续履约的话，那么守约方可以拒绝这种无理请求，并且有权...

2、先搞清楚开发商有没有“预售许可证”，如果没有，你可以直接去3.15告他，100%没问题。3、如果对方有“预售许可证”，去房产局查一下这间商铺有没有备案为你的，如果没有，拿着收据去3.15告他没给你提供购房合同并要求退款，基本上不会有太大的问题。如果已经备案，解除合同的事情你就可以...

在签署了预售合同之后是否能够退还，具体还要视情况而定。首先需要明确的是，如果出现以下任何一种情形，那么您便拥有了向卖方申请退房的权利：1.第一种情况：因所购房屋的主体结构质量存在缺陷导致无法按时交付；2.第二种情况：房屋在交付使用后，经过专业机构的检验发现其主体结构质量不符合标准；3.第...