上海结婚了在房产证上加老婆和父母的名字如何处理?交税吗?

发布网友发布时间：2024-10-04 05:20

共5个回答

热心网友时间：2024-11-19 05:08

1.加你老婆名字无需税收，只有办理的基本费用（180元）
（备注：由于婚姻法变更了一些内容，原来有结婚多少年以后房屋财产视为共同财产，现在变更后只要是婚前财产无论结婚多少年，离婚后只要不上你老婆名字都是属于你的。当然不希望这样的事发生，百年好合。。。）
2.你父母名字加进来就是需要办理部分产权过户，就是将50%的产权过户给你父母，税收按国家规定来（具体我就不说了自己BAIDU一下就有了）。要注意的就是你和你父母是直系亲属关系，在办理过户时候提供你的出生证明或者户口簿（如你户口和你父母同在一个地方），可以享受优惠(3-5折)评估价，也就是说，如果房子市场价值100W,也就是你的征税标准是100/2*0.3(0.5),实际征税的标准即为15-25W。

备注：强烈建议不要拿女方的5W，不是大数目搞的新婚不开心就没意思了。另外这种情况建议先加你父母名字再加你老婆，反之如果到时候你老婆不同意，后面手续全部没的做了。如有问题欢迎站内消息，我们可以讨论。

热心网友时间：2024-11-19 05:06

实际就是办过户手续,需要缴纳和办理交易一样的税.

你就和办理交易一样的到交易大厅去排队就可以了,为了避免增加税,将交易额降到最低,不能太离谱,否则一评估照样按评估价要交税.

有关的手续和需要的证件和交易一样。要签买卖合同的。

至于财产比例，你不写，那么产权人平分，如注明，则按注明的比例办，但是那样恐怕你家里又要闹的天翻地覆了。糊涂一点吧。

至于你父母也要加名字，完全可以一次一起办的啊，你办两次，就又要加两次税，划的来吗？

至于委托书，你的父母在当地公证处办理一份委托书就可以了，委托某人全权代理买房事宜，但是，代理人要到场的。相对来说，不牵涉到贷款比较方便些。当地的地极公证处，可以在当地咨询一下，有上海认可的公证资质的公证处。
费用不高吧几百块。

因为是买房，干吗要你老婆的同意？

至于税金分摊，事先你家里开一个家庭会议，自己决定一下比例，不要事后讲，又要闹矛盾了。按我的意见，按增加的份数的比例分摊所有费用，你父母交2份，老婆交一份.另外,卖方也要交纳1%的税,只有你自己付了。

最后，干吗要加名字？老婆没付出，干吗要分财产？是准备离婚吗？，你想想好。还有一个问题，如果两步走，待你老婆名字加好了，再加你父母的名字，可要经过你老婆的同意签字的哦，她不同意你父母的名字可加不上去哦你要想好了！

热心网友时间：2024-11-19 05:05

一个房子，加这么多名字干吗。

热心网友时间：2024-11-19 05:11

加的话要费用的

热心网友时间：2024-11-19 05:03

你这样的情况不要加她的名字比较好，房子如果是你父母买给你结婚用的，那么是你的婚前财产，她与你结婚后在婚姻期间有永久的居住权，写不写上她的名字都一样；如果你们婚姻一旦出现问题，她是没有权利分割房子的；假如你一旦出现意外（请不要生气，只是假设而已），那么你的房子是第一继承人（就是你的父母、妻子均分）可以共同继承而且不需要交税的；所以你现在把她的名字写在房产证上，那么就承认这是你与她的共同财产，她可以分割你的财产，你父母只能继承其中的1/6；因此你现在没有必要写她的名字，她究竟是与你还是与你的房子结婚啊，她要闹就是居心不良啊，是为了争房子，如果她是外地户口你更要注意啊；另外如果你先把她的名字写上了，以后加你父母的名字时要她同意啊，如果她不同意就不能加了；所以我建议要加就先加你父母的名字，然后再上她的名字；请你三思！！！