小产权房双方签订的合同是否是有效的

依据我国合同法的规定，签订的小产权房买卖合同是依法成立的，就具有法律效力，但小产权房由于没有房产证，所以是不能交易的，签订的合同一般是无效的。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条：下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条...

如果是本集体组织成员之间买卖小产权房签订的合同一般认为有效；除此之外签订的合同一般认定无效。因为法律规定，农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售。

没有法律效力，法律制度中没有关于小产权房的规定，小产权房主要是指没有房产证的这类房子，没有房产证的房子是不允许买卖的，小产权房房屋买卖合同已经违反法律规定，任何违反法律规定的民事合同都是无效的。一、民法典小产权房房屋买卖合同是否有效?小产权房房屋买卖合同是无效的，小产权没有房产证，是...

律师解答：购买合同有效。小产权房依法成立的购买合同有效。1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，合同应当认定有效；2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，合同可以认定有效；3、对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准，合同应作无效...

理论上，如果买卖双方都是同一集体组织成员，则所签订的合同一般被认为有效，这主要基于合同双方基于平等、自愿原则进行的交易。反之，如果一方或双方不属于同一集体组织，甚至交易对象为非农村户籍，合同往往被认定为无效。依据《民法典》第一百四十八条，若存在一方通过欺诈手段，使对方违背真实意思进行交易，...

小产权房合同是否有效，取决于购买人是否为集体经济组织成员，如果是，那么这个合同即是有效的，相反则是无效的。根据我国法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的...

小产权房买卖合同是否有法律效力，可以先确定是否具备生效要件：1、买卖双方当事人具有相应的民事行为能力 即当事人应该是18周岁以上的成年人，具有完全民事行为能力。已满16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，也会视为完全民事行为能力人。2、买卖双方意思表示真实 如果任何一方...

民法典规定，当签订小产权房转让合同的当事人具有民事行为能力，签订行为是当事人真实意思表示，合同不不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，小产权房转让合同具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为...

一旦认定合同无效或被撤销，该合同从一开始就没有任何法律效力，任何基于此合同的权益主张都将无法得到法律支持。综上所述，小产权房纠纷中合同的无效性主要取决于合同内容、签订过程是否符合《民法典》中的相关条款。在遇到此类问题时，建议寻求法律专业意见，以确保权益得到合法保护。

律师解答在本集体经济组织成员之间签订的小产权转让合同有效，向非本集体经济组织成员出售的小产权房，一般是无效的。《土地管理法》第六十三条第一、二款规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者...