小产权房为何不给登记?

2、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%。3、从住房形态看，一样是普通住宅。从...

小产权房通俗意义上理解就是在农村集体自建的房子，属于宅基地房屋，一般不会去缴纳土地的出让金，而且产权的证明也不是国家房管部门发的，而是当地的乡、或村政府发放的，也不会在国土房管局当中备案，所以小产权房还有一种别称，叫乡产权房。小产权房不会存在有预售许可证或者是土地使用证等国家颁发的...

不可以登记。不动产登记是对物权的登记，前提是这些权利必须合法、有效。小产权房目前仍是违规建设的，按照“违法者则无权利”的原则，是不可以申请登记的。

小产权是没有办法办理不动产登记证的，因为土地性质还是集体土地不是国有土地。要等开发商有能力办下土地出让手续才能进行不动产登记，一般不太可能。至于什么银行的，没看懂意思。

未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易，不能抵押、继承、赠与，也不受法律保护，拆迁不能获得补偿款。另外，这种房子还可能存在被强拆风险。2、小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权，但小产权房没有房产证也是能卖的，通俗的解释，买的房再转让时不用再交...

首先，小产权房肯定是不予发证的，即便是盖房子也得不到法律的保护，所以要慎重。其次，农村村民在自己宅基地或本集体经济组织建设用地上是可以修房子或者买房子的，这个也是可以办理房屋产权证书的。关键在于身份（本组织内部人士）和土地（宅基地和合法的建设用地）。

6、不动产登记制度两个功能，一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。对于小产权房能办不动产证吗？办理不动产登记的注意事项，上面针对这两个问题已经给你做出了一些介绍， 小产权房子 是没有证的。另外有关不动产证在进行登记的时候是应该要到不动产登记中心进行办理，同时也要携带好相关的材料。在...

无法办理确权登记的房屋有：1、乱占耕地建房；2、违反生态保护红线管控要求建房；3、城镇居民非法购买宅基地；4、小产权房，通常意义上的小产权房是指农村集体土地上建设，未缴土地出让金等费用；产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村委会颁发的房屋，亦称乡产权房。《土地管理法》第三十七条...

小产权房子到期后，房子肯定是归购房人，这点是肯定的。违法小产权房的建设、销售者不具备房屋建设、销售资格，没有在政府部门登记备案。现实中因小产权房一房两卖、房屋烂尾、买卖合同无效等情况，导致大量购房者无法取得房屋占有使用权，在合同无效情况下也无法获得法律支持。【法律依据】：《中华人民共和...

因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。4、小产权无法办理银行贷款。因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续。没有国家出具合法产权证的房产银行的不会放款的。5、户口无法迁入。由于购买小产权住房无法迁入户口，所以购房人及其子女无法获得...