异地户口广州买房有什么条件?
发布网友
发布时间：2024-10-04 13:20
共1个回答
热心网友
时间：2024-10-13 13:36
一、异地户口广州买房有什么条件?
1、购房者要有合法有效的身份证和户口薄。
2、购房者要在近五年内连续缴纳三年及以上个人所得税和社保。
3、不论是新房或二手房，外地户口只能购买套。
4、购房者必须支付房款30%以上的首付。
5、购房者的家庭成员在广州没有购房记录。
6、购房者必须信用良好，收入稳定，拥有一定的还款能力。
7、相关部门规定的其它条件。
二、外地户口在广州买房的资料
1、购房者的身份证、结婚证、户口薄。
2、购房者的社保、个人所得税缴纳证明。
3、购房者收入证明和银行账单流水。
4、购房者的首付款存款凭条。
6、购房合同。
7、房屋产权证书和土地使用证。
8、银行规定的其它资料。
三、外地户口如何在广州买房
1、购房者要携带相关资料到房管局提交购房申请，由工作人员审核之后，开具《广州市区住房情况查询记录》。
2、工作人员审核提交的资料，确保资料的真实性、完整性，并确认购房者是否拥有购房资格之后，开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章。
3、房屋买卖双方办理房产交易的手续，其中包括办理房屋贷款。
4、买卖双方携带相关资料一起到房地产交易中心办理房产过户手续，并且缴纳相应的税费
5、最后，买卖双方一起办理交房手续，交接房屋钥匙。
四、广州买房需注意的事项
1、社保缴交情况：按照目前广州市限购政策规定，购房者必须连续在广州市缴交5年以上社保或个税，才有机会获得购房条件，如果期间断缴，需要重新缴交的时间为准。
2、首付比例：作为外地人，必须保证在广州无普通住宅，才可以购买住房，但因为现在是认房又认贷，所以即便在广州无房，只有网上能查到贷款记录，都要按二套房执行。
3、限购套数：在广州，好的房源是很抢手的，所以一些购房者想要利用假离婚的方式，获取再买一套房的资格，注意这种行为是违法的，千万不要听他人怂恿，盲目离婚。
4、落户条件：现在广州购房不可以直接落户，只能以积分的形式，积累更多的总积分，然后根据总积分排名先后，获得落户资格，所以不要轻易相信那些购房就能落户的广告。
综上所述，广州本地户籍居民家庭限购2套住房;非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
